房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（）A．分离B．独立C．对立

问题

房地产抵押贷款二级市场的发展，实现了房地产抵押贷款市场与资本市场的（）

A．分离

B．独立

C．对立

参考答案

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商业银行发放的商用房地产抵押贷款的贷款价值比通常低于个人住房抵押贷款的贷款价值比，原因主要是（）。A．商用房地产风险更高B．商用房地产的收益更高C．商用房地产的价值更高D．商用房地产的增值潜力更大

答案解析
建设贷款的还款资金来源，通常是销售收入或（）。A．租金收入B．土地出让收入C．长期抵押贷款D．净经营收入

答案解析
银行对个人发放在房抵押贷款时，如果对借款人资质审查不严或放松贷款条件，则会给银行带来（）。A．操作风险B．法律风险C．信用风险D．管理风险

答案解析
由于写字楼物业与零售商业物业的租约期限较长，在租约中一般都要包括（）。A．租金调整条款B．代收代缴费用条款C．装修费用条款D．折让优惠条款

答案解析
下列关于零售商业物业租金的表述中，错误的是（）。A．设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果，激励其更好地管理物业B．知名度大的主要租户，往往缴纳的单位面积租金较低，且租金调整的时间间隔较长C．

答案解析
某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5％，经营费用为潜在毛收入的30％，抵押贷款还本付息为200万元，所得税和准备金共计120万元，则2006年的净经营收入为（）万元。A

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