下列选项中，属于商品房买卖合同应当明确的主要内容是（）。A．房地产权属证书名称和编号B．土地宗地号C．当事人名称或者姓名和住所D．用途和使用性质

问题

下列选项中，属于商品房买卖合同应当明确的主要内容是（）。

A．房地产权属证书名称和编号

B．土地宗地号

C．当事人名称或者姓名和住所

D．用途和使用性质

参考答案

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物业服务企业属于营利性法人，（）是其生存和发展的前提，也是其承担民事责任的物质基础。A．有自己的名称B．依法成立C．能够独立承担民事责任D．有必要的财产或者经费

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业主们由于共同财产关系而形成的共同利益群体称为（）。A．社区委员会B．业主大会C．业主委员会D．物业服务企业

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物业管理区域内的有些建筑物或建筑部位，开发建设单位并不出售，而是留作出租或自用，所有权可以属于开发建设单位所有的物业是（）。A．出租的地下车库B．电暖设施C．池井D．水泵

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业主违反关于物业的使用、维护和管理的约定，妨碍物业正常使用或造成物业损害及其他损失的，（）可依据临时管理规约向人民法院提起诉讼。A．其他业主和公安部门B．公安部门C．其他业主和物业服务企业D．物业服

答案解析
实行房地产权属登记发证制度，是（）进行房地产活动的凭证。A．房地产开发商B．房地产权利人C．房地产主管部门D．房地产占有者

答案解析
物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则，即（）。A．计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定B．计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用C．计入定价

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