有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是

问题

有一计算期为10年的房地产置业投资项目，经测算，该项目的投资收益率为10%，银行贷款利率为6%，计算期内，净现值的期望值为125万元，净现值期望值的标准差为65万元，则在计算期内，该项目的标准差系数是( )。

A．52%

B．58%

C．62%

D．68%

参考答案

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下列有关房地产开发项目的初步可行性研究及相关知识，表述不当的是( )。A．所谓辅助研究，是对投资项目的一个或几个重要方面进行单独研究，用作初步可行性研究和详细可行性研究的先决条件，或用以支持这两项研究

答案解析
为了满足开发项目的资金需求，可优先使用( )。A．资本金B．预租售收入C．借贷资金D．其他收入

答案解析
目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过( )年。A．10B．15C．20D．30

答案解析
融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素，融资成本包括( )和资本融资成本。A．机会融资成本B．股票融资成本C．债务融资成本D．权益融资成本

答案解析
目前，我国普通商品住宅个人住房抵押贷款额度的上限为所购住房价值的( )。A．60%B．70%C．80%D．90%

答案解析
房地产投资者通常只需投入占项目总投资( )左右的自有资金，而项目所需的其他投资则多来自金融机构的贷款。A．20%B．25%C．30%D．35%

答案解析