下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是( )。A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率B．财务净现值(简写为F

问题

下列有关财务评价的主要技术经济指标的基本概念及理解，表述不正确的一项是( )。

A．财务内部收益率(简写为FIRR)是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率

B．财务净现值(简写为FNPV)是房地产开发项目财务评价中的另一个重要经济指标。它是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率小将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和

C．动态投资回收期是指项目以净收益抵偿全部投资所需的时间，是反映开发项目投资回收能力的重要指标

D．开发商成本收益率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年经营收入与总开发成本之比

参考答案

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某房地产开发项目拟有三个投资方案，若对这三个方案的经济合理性进行比较，则比较的基础是该项目的( )。A．损益表B．资金来源与运用表C．资本金现金流量表D．全投资现金流量表

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下列有关详细可行性研究阶段、项目的评估和决策阶段的叙述，不正确的一项是( )。A．详细可行性研究阶段对建设投资估算的精度在±2%，所需费用，小型项目约占投资的 2.0%～5.0%，大型复杂的工程约占0

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( )是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。A、企业管理费B、规费C、直接工程费D、措施费

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