在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是（）A.投资风险较大 B.案例利率较低C.收益较小 D.收益较稳定

问题

在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是（）

A.投资风险较大 B.案例利率较低

C.收益较小 D.收益较稳定

参考答案

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评估一片区位和景观很好的适宜建造高档别墅的“荒地”价值，适宜采用（）。A.成本法 B.收益法 C.投资法 D.假设开发法

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在假设开发法中，开发经营期的起点是（假设）（）的时间。A.取得估价对象 B.估价对象建成C.估价对象开始施工 D.估价对象开始租售

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某人拟于每年年末按年利率5%存入3万元，则第3年末全部存款本息之和与10万元相差（）元（假设按复利计息）。A.10000 B.9524 C.7396 D.5425

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某房地产投资项目的初始投资额为400万元，经营期为5年，基准收益率为10%，净现值为168.62万元，若每年年末的净现金流量相等，则每年年末的净现金流量为（）万元。A.250 B.200 C.175

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某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，基准收益率为10%，该项目的表态投资回收期在（）之间。单位：万元年份0123456现金流入250250250250250现金流出50050303030303

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某房地产投资者有四个独立的投资项目可供选择，其数据如下表所示。各项目每年年末的净收益都相同，经营5年后转售。若基准收益率为12%，可利用资金总额为2000万元时，该投资都可选择的项目为（）单位：万元

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